İzmir’de büyük acılara neden olan depremin üzerinde bir hafta bile geçmeden, daha yıkılan binaların enkazlar bile tam olarak kaldırılmadan yeni imar planları kabul edildi. Çeşme Reisdere Mahallesi için yapılan 1/1000 ve 1/5.000’lik imar planları Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce askıya çıkarıldı. Birkaç yıl önceye kadar Birinci Derece Sit alanı olan ve Kontrollü Kulanım Alanı olarak değiştirilen Reisdere Bölgesi’nde 4 katlı otel inşaatları yapılabilecek. Çeşme Reisdere Mahallesi Koruma Amaçlı imar planları 5 Aralık 2020 tarihine kadar askıda kalacak.
Otel, ticaret alanı ve konut yapılabilecek
Kabul edilen imar planları ile Sit alanına otel, ticaret alanı ya da konutlar yapılabilecek. Sahilin 50 metrelik bölümünden sonra otellerin ve turizm alanlarının tamamlayıcısı niteliğinde günübirlik turizm yapı ve tesisleri de yer alabilecek. Minimum 2500 metre arsa şartıyla 4 katlı ve 12.80 metre yükseklikte olabilecek. Minimum 300 metre arsa koşuluyla 2 katlı 6.50 metre yükseklikte konut da yapılabilecek. Ayrıca yine 300 metre arsa koşuluyla 4.50 metre yükseklikte ticaret alanlarına da izin verildi.
Birinci derece SİT “Nitelikli Doğal Koruma Alanı” oldu
İki yıl önce Çeşme’de çok sayıda bölgede sit dereceleri değiştirildi. Birinci derece sit kapsamındaki bölgeler bu özelliğini kaybetti. “Nitelikli Doğal Koruma Alanı” ve “Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı” olarak sınırları yeniden belirlendi.
Eski sistemde 1. derece SİT olarak ifade edilen yeni sistemde ise “Kesin Korunacak Hassas Alan” kalmadı. Doğa harikası alanların büyük bölümünün sürdürülebilir kullanım alanına dönüştüğü görüldü.
Sit alanlarında yapılaşma için yönetmelik de değişti
Sit alanlarının kullanılması için gerekli yönetmelik değişikliği de yapıldı. “Korunan alanların tespit, tescil ve onayına ilişkin usul ve esaslara dair yönetmelikte değişiklik yapılmasına dair yönetmelik” 16 Mart 2020 Tarihli ve 31070 Sayılı Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe girdi.
Koruma alanlarında turizm ve yerleşimlere izin
Yönetmeliğin 9 Maddesi; “Sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanları; barındırdığı siluet, jeolojik ve ekolojik değerlerin korunması ve geliştirilmesi amacıyla alanın potansiyeli ve kullanım özellikleri göz önünde bulundurularak, kesin korunacak hassas alan ve nitelikli doğal koruma alanlarında izin verilen faaliyetlere ek olarak doğal ve kültürel bakımdan uyumlu düşük yoğunlukta faaliyetler, entegre tesis, turizm ve yerleşimlere izin veren alanlardır” şeklinde değiştirildi.
