Narlıdere Sahilevleri’ndeki eğitim alanını özel eğitim alanına çeviren İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin imar planı değişikliği askıya çıkarıldı.
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin Narlıdere Sahilevleri Mahallesi’ndeki bir imar planı değişikliği yayımlandı. 8142 ada 2 parselin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği askıya çıkarıldı.
Plan değişikliği ile birlikte 7 bin 30 metrekare büyüklüğündeki parselin statüsü eğitim alanından ‘özel eğitim’ alanına çevrildi.
Plan değişikliği bir ay boyunca askıda kalacakken plana itiraz edilebilecek.
Plan değişikliği şu gerekçelerle açıklandı:
8142 ada 2 parselin toplam alanı, 7.030.90 m² olup mevcut planda “Eğitim Tesis Alanı” olarak planlanmıştır. Şahıs mülkiyetinde bulunan taşınmaz 20.11.1987 tarihinde İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanan planda “Eğitim Tesis Alanı olarak belirlenmiş olup söz konusu parsel 3194 sayılı İmar Kanununun 13.maddesi hükmüne tabidir. Fakat yürürlükteki planın onay tarihinden bu yana yaklaşık 36 senedir hiçbir kamulaştırma işlemi yapılmamış olup kamuya kamulaştırma külfeti oluşturulacağı görülmektedir.
Bu doğrultuda Milli Eğitim Bakanlığı, İnşaat ve Emlak Genel Müdürlüğü’nden vasfını değiştirmeden (kullanım kararı) “Özel” olarak karar değişikliğine yönelik olarak görüş talep edilmiş olup, Milli Eğitim Bakanlığı’nın 02.08.2023 tarih ve 80822711 sayılı yazısında; “..söz konusu taşınmazın bulunduğu Sahilevleri Mahallesi ve bitişiğindeki Alttevler Mahallesinin yazlık-villa türü yapılardan oluştuğu, çok katlı yapılaşmaya izin verilmediği sürece önemli bir nüfus artısı yaşanmayacağı ve söz konusu bölgede resmi okulun bulunmadığının tespit edildiği belirtilmektedir. Ayrıca ilçe genelinde derslik sayısı ve öğrenci sayıları karşılaştırıldığında derslik basına düsen öğrenci sayısının Türkiye ortalamasının altında olduğu, buna göre ilçe genelinde derslik ihtiyacının bulunmadığı değerlendirilmiştir. Bölgede arsa temininin zor olduğu, kısa vadede önemli düzeyde eğitim ihtiyacı oluşmayacağı düşünüldüğü, mevcut duruma göre arsanın kamulaştırılmasının fayda-maliyet açısından uygun olmayacağı belirtilerek, söz konusu taşınmazın “Özel Eğitim Alanı” fonksiyonuna dönüştürülmesinde sakınca olmadığı kanaatine varılmıştır. Ayrıca söz konusu taşınmazın 2.09.2002 tarih ve 281 sayılı Belediye Encümen Kararı ile 18. Madde uygulaması sonucu oluştuğu, KOP parseli olduğu ve Bakanlığımıza kamulaştırma külfeti oluşturacağı görülmektedir.” görüşünü bildirmiştir.
Aynı zamanda İzmir Valiliği, İl Milli Eğitim Müdürlüğü’nün 04.08.2023 tarih ve 80962355 sayılı yazısında; Söz konusu taşınmazın eğitim öğretim amacı dışında başka bir amaçla kullanılmaması kaydıyla imar planında Özel Eğitim Alanı fonksiyonuna dönüştürülmesinin uygun görüldüğü bildirilmiştir.
Bu sebeple yatırımcı Bakanlığında görüşü doğrultusunda özel mülkiyete konu alanın yıllardır süren mağduriyeti de göz önüne alınarak sorunun çözülmesi ve Milli Eğitim Bakanlığı’nın kamulaştırma yükünden ve süresi belli olmayan kamulaştırma davalarından kamu adına telafisi mümkün olmayan sonuçlardan kurtulabilmesi ve çözüme yönelik parselin çevresindeki yapılaşmaların imar koşulları dikkate alınarak söz konusu parselin güneyinde servis araçları öğrenci velileri ve çevre yapılaşma ihtiyaçları da dikkate alınarak kısa süreli park imkanı sağlayarak trafik sıkışıklığına yol açmayacak ve trafik güvenliğini sağlayacak kamuya terkli bir otopark alanı düzenlenmiş ve “””Eğitim Tesis Alanı Özel” kullanım kararı getirilerek “Özel Eğitim Alanı” olarak düzenlenen 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği hazırlanmıştır.
EGEDESONSÖZ
