İzmir’de imar planı raporunda “zeminde oturma var” uyarısı yapılan kamu arazisi 9 kat imar verilerek 651.5 milyon liraya satıldı  

Özelleştirme İdaresi Konak’ın Mersinli semtindeki 8181 metrekarelik kamu arazisinin önce imar planını değiştirerek 3.5 emsalle 9 kat yapılaşma izni verdi, sonra da satılığa çıkarıldı. İmar planında söz konusu alanla ilgili olarak “Depremden en çok etkilenecek alanlardan oluşmaktadır. Zemin büyütmesi, sıvılaşma, yanal yayılma, yumuşama ve bunlara bağlı olarak taşıma gücü ve zeminde oturma problemleri öne çıkmaktadır” ifadeleri dikkat çekti. Ancak buna rağmen ticaret imarı verilen araziyi Özelleştirme İdaresi 651.5 milyon liraya sattı.  

KEREM YEĞİNBOY/EGELİ GAZETE-İzmir’de Seferihisar açıklarında 30 Ekim 2020’de meydana gelen depremden sonra Bayraklı’da zemin sorunu olan bölgelerdeki büyük yıkımda 115 can kaybı yaşandı. Ancak bu yıkım bile Bayraklı ile aynı zemin şartlarına sahip alanlarda kamu arazilerinde bile yüksek katlı yapılaşma kararlarını durduramadı. Özelleştirme İdaresi Konak’ın Mersinli ilçesindeki Karayolları’na ait eski araç muayene istasyonunun 2876 ada 12 parseldeki 8181 metrekarelik arazinin satışını gerçekleştirdi. Arazi için en yüksek teklifi 651.5 milyon lira ile Vahit Karaaslan verdi. Özelleştirme İdaresi Başkanlığı 2018 yılında imar planı değişikliği ile söz konusu parselin statüsünü kamusal alan olmaktan çıkarmıştı.

“ZEMİNDE OTURMA VAR” DENEN ARAZİYE 9 KAT YAPILAŞMA

Söz konusu alan daha 50 yıl öncesine kadar Halkapınar Gölü’nün bulunduğu dolgu alan üzerinde ve son derece sıvılaşma bulunan bir zeminde bulunuyor. Özelleştirme İdaresi kendi yetkisini kullanarak söz konusu parselin imar planını değiştirerek 3.5 emsal, 9 kat yapılaşma ve 21 bin 668 metrekare inşaat izin verdi. Oysa imar planı notlarında “İnceleme alanı depremden en çok etkilenecek alanlardan oluşmaktadır. Statik yükler altında taşıma gücü ve oturma, dinamik yükler altında sıkışma, zemin büyütmesi, sıvılaşma, yanal yayılma, yumuşama ve bunlara bağlı olarak taşıma gücü ve zeminde oturma problemleri öne çıkmaktadır” ifadeleri dikkat çekti.

BÜYÜKŞEHİR VE KONAK BELEDİYELERİ İLE ŞEHİR PLANCILARI ODASI DAVA AÇTI

Kentin ortasında yer alan bu kamu alanında yapılan imar plan değişikliğine İzmir Büyükşehir Belediyesi, Konak Belediyesi ve Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi dava açtı. Söz konusu 3 davanın da reddi yönündeki Danıştay 6’ın Dairesi’nin verdiği karar Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulunca temyiz isteği de reddedilerek onaylandı.

YÜZDE 75’İ YAPILACAK

Yapılan imar plan değişikliği ile alanın 6191 metrekarelik bölümünde yapılaşmaya gidilecek. Ayrık nizam 3.5 emsalle 9 kata kadar binalar yapılabilecek. Kamu arazisinin 1604 metrekarelik kısmı park, 384 metrekarelik bölümü de yol olacak.  Böylece alanın yüzde 75,69’unda yapılaşma, yüzde 19,61’i park ve yüzde 4,70’i de yol olarak değerlendirilecek.